透天
香山買屋 /
香山買房
-
高投報大庄商圈15投套 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：14.35 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 15衛
- 總坪數：138.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.14 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 其他面積：32.7 坪
- 土地面積：59.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合追求現金流的投資型買家，不建議自住。
這筆物件是一筆典型的「收租型」資產，其主要賣點在於成熟的商圈位置與穩定的學生租屋需求。對於希望擁有被動收入且不想耗費時間管理房產的投資人來說，目前滿租且投報率超過 4% 的狀態相當吸引人，代管服務的加入也降低了營運門檻。
然而，購買前需謹慎評估老屋風險。31 年的屋齡意味著未來可能需要編列一筆維修預備金，且需確認現有租賃契約的合法性與期限。如果您是以自住為主要目的，建議另覓屋齡較新、居住隱私較好的社區；若您是純粹為了投資現金流，並能接受該區域的長期持有成本與潛在管理風險，此物件則具備相當高的討論價值。建議在看屋時務必檢查管線狀況及確認代管合約細節。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團更多好屋推薦
鴻柏虹光全新超大露台
新竹市 北 區
湖口王爺壟20米路雙面臨路角地 新竹店面土地
新竹縣 湖口鄉
獨家！專任園區好市多【邑品軒】高樓3房平車 新竹店面土地
新竹市 東 區
獨家！南清大新竹國小旁角間雙面臨路便宜透天 新竹店面土地
新竹市 東 區
竹北縣治一期爵士悅三房B1平車 新竹店面土地
新竹縣 竹北市
獨家！專任-遠百商圈采舍A棟景觀戶美兩室有瓦斯爐+車位 新竹店面土地
新竹市 北 區
芎林金獅段大面寬乙建 新竹店面土地
新竹縣 芎林鄉
德安清境首購3改2房平車視野戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
大景首席面公園三房視野景觀戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
延平公道三《市中心》美裝潢三房平車 新竹店面土地
新竹市 北 區